(hof van beroep te Gent 8 december 2017, nr. C/1550/2017)

- De gewestelijke woningkwaliteitsnormen zijn van openbare orde. Zij zijn de absolute minimumgrens waaronder geen verhuring mogelijk is, zelfs indien de huurder ermee akkoord zou gaan. Als verhuurder ...

　Indien het schuldbestanddeel van een misdrijf bestaat in opzet, dit is het wetens en willens aannemen van een strafbare gedraging, vermag de rechter het bestaan van dit opzet af te leiden uit het ...

De beklaagde heeft woongelegenheden verhuurd die niet voldeden aan de elementaire veiligheids-, gezondheids- en woon kwaliteitsvereisten die door de Vlaamse Regering worden bepaald, wat door artikel 5 ...

2. De rechtbank stelt vast dat de verbalisanten die het aanvankelijk proces-verbaal KO.66.13.6978/12 opstelden, inderdaad het kwestieuze pand, dat volgens hen "het uitzicht heeft van een oude schuur” ...

De eerste rechter heeft in het bestreden vonnis ten onrechte verwezen naar de oorspronkelijke huurovereenkomst met plaatsbeschrijving, om daaruit af te leiden dat het pand 'in goede staat van ...

Hierbij dient verwezen te worden naar het feit dat inzake, aangezien de wooninspecteurs beschouwd moeten worden als politieambtenaren die in een bijzondere wet een bijzondere opdracht krijgen om ...

In conclusies stelt de wooninspecteur toch dat uit het verslag blijkt dat het herstel niet geheel is uitgevoerd en handhaaft hij de herstelvordering; hij vordert de veroordeling van de beklaagde tot ...

De beklaagde wijst er terecht op dat de verklaring van … in de Engelse taal en de verklaringen van … in de Franse taal werden afgelegd en niet vertaald werden, maar de stelling dat deze verklaringen ...

Een melding in het vergunningenregister is nochtans niet vereist voor een vordering op grond van de artikelen 20 en 20bis van de Wooncode, zoals in onderhavig geval. Ten einde publiciteit ten aanzien ...

Het overgrote deel van de concreet vastgestelde gebreken, zoals hierna meer in detail aangehaald, vereist geen bijzondere deskundigheid doch betreft gebreken die op eerste zicht reeds door een leek ...

De voorliggende tenlastelegging is gesteund op de vaststellingen van wooninspecteur … van 20.02.2013 en van 11.03.2013, dewelke overeenkomstig artikel 20, §2 van het decreet van 15 juli 1997 houdende ...

De beklaagde betwist wel het moreel bestanddeel van het misdrijf. In de neergelegde conclusie verklaart hij dat hij niet wist dat zijn vader het gebouw ter beschikking had gesteld van derden. Hierdoor ...

Dat beklaagden geen huisjesmelkers zijn en wat ze zelf noemen "te goeder trouw" waren, doet hieraan geen afbreuk. Vooreerst worden beklaagden niet vervolgd voor het misdrijf 'hulsjesmelkerij'. Verder ...

(1) Waar art. 15 § Monumentendecreet in het kader van de aldaar voorziene publiciteitsregeling voorschrijft dat de dagvaarding melding moet maken van de kadastrale omschrijving van het onroerend goed ...

Het al dan niet ontvangen van huur ontslaat eerste en tweede beklaagde niet van hun verantwoordelijkheid om te vermijden dat hun pand kan bewoond worden. Zij wisten dat het pand niet voldeed aan de ...

Het huiszoekingsbevel moet in beginsel duidelijk de ruimten vermelden die in de maatregel zijn bedoeld alsook de feiten die ermee verband houden. De politieambtenaren kunnen, op grond van het bevel ...

Uit de stukken die beklaagde via zijn raadsman bijbrengt blijkt dat hij geestesgestoord was zowel op het ogenblik van de feiten als op heden. Uit de stukken blijkt tevens dat beklaagde geen gevaar ...

De heer en mevrouw ... behoorden als eigenaars van het pand te weten dat kamers aan bepaalde voorwaarden moeten voldoen om te worden verhuurd en zij moesten zich ervan vergewissen dat dit het geval ...

Noch art. 20ter van de Vlaamse Wooncode noch art. 17ter van het Kamerdecreet schrijven voor dat een dagstelling in graad van hoger beroep op straffe van onontvankelijkheid dient te worden ...

Het College van Burgemeester en Schepenen specifieert deze werken zeer uitgebreid in conclusie door overname van het PV van de Wooninspecteur (st. 121-127, kaft 11) met vermelding van de specifieke ...

Eerste en tweede beklaagde voeren aan dat zij terzake nooit werden gehoord. De rechtbank leidt uit de door beklaagden geschreven stukken af, dat deze grief betrekking heeft op de administratieve ...

De beklaagde heeft bewust wooneenheden verhuurd terwijl deze wooneenheden belangrijke gebreken vertoonden. De vastgestelde gebreken zijn van die aard dat de beklaagde er ontegensprekelijk van op de ...

Deze ontoereikende identificatie van de eigenaars is het gevolg van de opsplitsing van het pand. (…) Een ontoereikende identificatie van de eigenaar(s) van het pand leidt echter niet tot nietigheid ...