De verzwarende omstandigheid van gewoonte is ten genoegen van recht bewezen gebleven. Het blijkt immers ten genoegen van recht dat deze feiten niet eenmalig en ook niet toevallig waren. De ...

Het gegeven dat de bewoner vanaf januari 2002 een tewerkstelling vond die hem een netto inkomen van ongeveer 1.250 euro per maand opleverde verandert niets aan de bijzonder kwetsbare positie waarin ...

Een gebrek aan voorzorg en onachtzaamheid volstaat zonder dat vereist is dat zij wetens en willens met een bijzonder opzet de woongelegenheden ter beschikking stelden. Gelet op de aard en de omvang ...

Het bijzonder opzet van de beklaagde staat vast, nu hij immers doelbewust onveilige woningen – die absoluut niet voor verhuring geschikt waren – toch voor geld (en niet uit loutere menslievendheid) ...

Iedere verhuring van een woning waarvan de bewoning levensgevaarlijk kan zijn, aan personen die ingevolge hun onwettige of precaire administratieve toestand bijzonder kwetsbaar zijn en in wezen geen ...

Een arrest dat: (i) aanvaardt dat een herstelvordering ook voor de eerste maal voor het hof van beroep kan uitgebracht worden en (ii) aanvaardt dat alle gebreken moeten weggewerkt worden. Specifiek m ...

De inbreuken op de Vlaamse Wooncode vereisen geen bijzonder opzet; eerste beklaagde hield zich bezig met de verhuring zoals blijkt uit de verklaringen en de tekst van de huurovereenkomst; hij wist ...

Het Hof leidt hier uit af dat de bvba wel degelijk contact had met de huurders maar blijkbaar een zeer enge opvatting had over wat onder “beheer” dient te worden verstaan (enkel innen van huurgelden) ...

Er is sprake van een precaire administratieve toestand wanneer Bulgaren – op het ogenblik van de geïncrimineerde periode – slechts voor een periode van 3 maanden in België mogen verblijven, eventueel ...

Het Hof merkt ook nog op dat de eerste beklaagde zich onmogelijk kan verschuilen achter de anti-discriminatiewetgeving om zijn verhuring aan personen met een vreemde nationaliteit te verantwoorden ...

Indien een persoon de taal niet spreekt, maar er is een tolk die het toestemmingsformulier kan vertalen, is er geldige toestemming gegeven. Er mag immers niet uit het oog verloren worden dat tussen de ...

Er mag immers niet uit het oog verloren worden dat tussen de twee voormelde data méér dan twee jaar ligt. Hoewel niet te verwachten is dat bouwfysische problemen in dergelijke korte tijdspanne ...

Het schrijven van …/…/…, uitgaande van de dienst sociale zaken en huisvesting van de Stad …, waarin wordt geattesteerd dat de woning te … bij een tweede controle bleek te voldoen aan de normen “zodat ...

Naar het oordeel van het Hof betekent het vaststaand gegeven dat de woning en de onderscheiden wooneenheden (ernstige) technische gebreken vertonen die een inbreuk uitmaken op de Vlaamse Wooncode en ...

Essentieel is dat de voormelde bevoegde personen de bewijzen van de misdrijven verzamelen en de daders ervan overleveren aan de rechterlijke overheden overeenkomstig de bepalingen van Sv., zoals ...

Immers de administratiefrechtelijke beoordeling van een pand (bewoonbaar of niet) weegt niet op tegen de concrete beoordeling – zowel door de voornoemde beklaagde, ten tijde van de verhuring van het ...

Overwegende dat gelet op de vaststellingen van de wooninspectie de huurprijs van 375 euro per maand als abnormaal profijt dient beschouwd. Overwegende dat conform de schriftelijke vordering van het ...

Overwegende dat uit de verklaring van de huurders blijkt dat de kosten voor verbruik van gas, elektriciteit en water begrepen waren in de huurprijs waaruit dient afgeleid te worden dat beklaagde deze ...