Hof van Beroep Antwerpen | 04-03-2009

Referentie:
WI
Type rechtbank:
Hof van Beroep
Jurisdictie:
Antwerpen
Trefwoorden per materie:
Onachtzaamheid
Bijzonder kwetsbare positie
Geen echte en aanvaardbare keuze
Wonen

Een gebrek aan voorzorg en onachtzaamheid volstaat zonder dat vereist is dat zij wetens en willens met een bijzonder opzet de woongelegenheden ter beschikking stelden. Gelet op de aard en de omvang van de gebreken dienden beklaagde te weten minstens hadden zij moeten weten en kunnen weten dat hetgeen zij verhuurden niet voldeed aan de decretale vereisten. Daarvoor moesten beklaagden niet wachten op inspectie. Het is immers de plicht van elke verhuurder om zichzelf ervan te vergewissen dat hetgeen hij aanbied aan de decretale normen voldoet en aan deze zorgplicht hebben beklaagden niet voldaan. Gelet op de precaire toestand hadden de huurders geen andere keuze dan in de respectieve woongelegenheden te blijven wonen. Het feit dat de huurders geen klachten hadden over de toestand ervan noch over de huurprijs en zich niet uitgebuit voelden, heft de strafbaarheid in hoofde van beklaagden niet op.