Beklaagde verwijst naar de plaatsbeschrijving van … om aan te tonen dat het appartement wel degelijk voldeed aan de vereisten van artikel 5 van de Vlaamse Wooncode. Deze plaatsbeschrijving is echter zeer summier en geeft geen aanduiding inzake de toestand van het toilet, de elektriciteit en de schouwaansluiting van de gaskachel. Het is dus niet geweten in welke toestand deze onderdelen van het appartement zich bevonden bij het aangaan van de huurovereenkomst. De omschrijving dat het appartement in het algemeen in goede staat is, volstaat niet om aan te tonen dat het appartement voldeed aan de vereisten van artikel 5 van de Vlaamse Wooncode. Indien de huurster beklaagde weigerde toegang te verschaffen, had beklaagde zich echter steeds kunnen richten tot de vrederechter om toegang te bekomen tot het appartement en alzo de gebreken te verhelpen die toch zeer ernstig van aard waren. Er is derhalve geen sprake van overmacht in hoofde van beklaagde. Het is duidelijk dat beklaagde niet de nodige stappen heeft ondernomen om tot herstelling van de gebreken in het appartement over te gaan.