Uit het strafdossier blijkt dat de woning nog steeds 3 strafpunten vertoont op het technisch verslag door het gebrek aan natuurlijke verlichting in de leefruimte (enkel dakkoepel). De herstelvordering is dus niet zonder voorwerp.

Het herstel is een bijzondere vorm van teruggave en moet verplicht worden opgelegd aan al diegenen die schuldig worden verklaard aan het misdrijf.

De herstelvordering is niet kennelijk onredelijk. De 3 strafpunten hebben in casu een belangrijke impact op de levenskwaliteit in de woning.

Uit een nota van de architect van de beklaagde blijkt dat het probleem kan worden opgelost door het samenvoegen van de keuken en leefruimte. De kostprijs wordt geraamd op ongeveer 21.560 euro excl. BTW en de uitvoeringstermijn op 8 maanden.

Het nadeel voor de beklaagde (deze kost) weegt niet op tegen het maatschappelijk belang in van het in overeenstemming brengen van deze woning met de minimale kwaliteitsvereisten

Een dwangsom van 100 euro per dag moet worden opgelegd gelet op het talmen om over te gaan tot het herstel.

Het bestuur heeft er namelijk belang bij dat de veroordeelde zelf de veroordeling tot het herstel nakomt gelet op de beperkte overheidsmiddelen, de zware procedure van aanbestedingen de lange tijd nodig voor een ambtshalve uitvoering.

Tenslotte heeft de gemeenschap er baat bij dat dit ten spoedigste gebeurt.

Een dwangsom is daartoe het meest efficiënte middel.