De burgerlijke partijen vorderen de teruggave van de huurgelden over de periode oktober 2006 tot en met januari 2008. De betaling van huurgelden krachtens een huurcontract dat in strijd met de strafwet werd uitgevoerd, maakt schade uit als gevolg van een misdrijf. De beide beklaagden zijn hoofdelijk gehouden tot vergoeding van deze schade.