Het pand werd gekraakt en sedert augustus 2007 bewoond. De beklaagde stelde dat vast in november 2007. Ondanks het feit dat de woning onbewoonbaar was, ondernam hij niets om de bewoners onmiddellijk uit het pand te zetten. De beklaagde ontving weliswaar geen huurgelden, maar ook de loutere terbeschikkingstelling van dit onbewoonbaar pand is onwettig.