Het volstaat niet te beweren dat men niet op de hoogte was van de gebreken in de woning. Het misdrijf staat vast wanneer er uit onachtzaamheid of onvoorzichtigheid werd gehandeld. Het gebrek aan voorzorg of voorzichtigheid zal er in casu in bestaan dat de beklaagde als verantwoordelijke voor de verhuur of terbeschikkingstelling van een kamer of woning heeft nagelaten te controleren of die kamer of woning wel aan de woonkwaliteitsnormen voldeed en dus of zij wel verhuurd mocht worden. Er werd ook nooit een conformiteitsattest gevraagd, dat nochtans als nuttige signaalfunctie had kunnen dienen voor de toestand waarin de te verhuren goederen verkeerden. Alle studio's werden ongeschikt bevonden. Er was niet alleen gevaar voor elektrocutie maar ook voor brand. De gebreken waren zichtbaar. Beklaagden wisten in welke toestand zij hun studio's verhuurden. Zij dienden te weten dat het verhuur in die toestand niet toegelaten was. De gewoonte staat eveneens vast gezien de hoeveelheid studio's die werden verhuurd aan verschillende personen. Er is duidelijk een herhaaldelijk karakter aanwezig. De kwaliteitsgebreken werden niet hersteld en konden trouwens niet hersteld worden gezien de niet vergunde toestand van de studio's. Het bestuur heeft in redelijkheid geoordeeld dat de herbestemming of de sloop zich opdrong aangezien het herstel van de gebreken niet mogelijk was.