Het conformiteitsattest maakt melding van 10 strafpunten. Het bezit van een conformiteitsattest sluit de strafbaarheid in de vervolgde periode niet uit.

De beklaagde had als verhuurder het recht om de verhuurde goederen te betreden om zich van de staat en het onderhoud ervan te vergewissen. Indien hij dit niet of onvoldoende deed, is dit enkel aan hemzelf te wijten. Als verhuurder had hij ook niet alleen de plicht om bij de aanvang van de huur een woning te verhuren die voldeed aan de minimale gezondheids-, veiligheids- en woonkwaliteitsvereisten, maar was hij ook verantwoordelijk voor het behoud van het verhuurde goed in die toestand.

De verhuurde woningen voldeden in de respectievelijke periodes nader bepaald in de telastleggingen A en B manifest niet aan de vereiste kwaliteits-, gezondheids- en veiligheidsnormen van de Vlaamse Wooncode. Dit blijkt voldoende uit de vaststellingen en foto's van de controles op 10 april 2014 door de wooninspecteur. De omstandigheid dat de bewoners geen klachten hadden, is geen reden om tot het tegendeel te besluiten. Nog afgezien van de omstandigheid dat de huurders dikwijls geen klacht durven neerleggen, is hun mening of aanvoelen over de kwaliteit, gezondheid en veiligheid van de woning, die zij huren, geenszins strafrechtelijk schuld bevrijdend.