De berekeningswijze en - modaliteiten van de meerwaarde vastgesteld door het BVR van 05/05/2000 zijn voor de rechter niet bindend. Deze behoudt zijn discretionaire bevoegdheid voor het bepalen van het bedrag van de meerwaarde. Instandhouding veronderstelt zeggenschap over het onroerend goed, hetgeen als verpachter niet het geval is.