Opdat er sprake zou zijn van een inbreuk op artikel 20 § 1 van de Vlaamse Wooncode is minstens vereist (doch volstaat het) dat de verhuurder of diegene die het goed of de kamer ter beschikking stelt nagelaten heeft te controleren of dit pand of deze kamer wel aan de woonkwaliteitsnormen voldeed en derhalve verhuurd mocht worden. … De eis van voorzichtigheid die op de beklaagde rust impliceert dat hij zich desnoods voorafgaand aan de verhuring deskundig laat adviseren. De aangevoerde complexiteit van de wetgeving in verband met de particuliere verhuur van woningen kan geen schulduitsluitingsgrond uitmaken voor de niet naleving van de regelgeving, temeer de beklaagde als eigenaar van meerdere woningen wordt geacht vertrouwd te zijn met de regelgeving ter zake.