De gebreken zijn immers aan het pand inherente gebreken waarvoor de eigenaar dient in te staan omdat hij erop dient toe te zien dat de panden in orde blijven. Beklaagde kan zich er dan ook niet op beroepen dat hij geen kennis had van deze gebreken in de periode vóór het Besluit tot ongeschiktheid- en onbewoonbaarverklaring van de stad Antwerpen van 7.07.2005. Beklaagde moest als goede eigenaar kennis hebben van de gebrekkige toestand van het verhuurde pand en heeft desondanks wetens en willens verhuurd. Overigens beschikte beklaagde niet over een conformiteitsattest. Het verkrijgen van een conformiteitsattest was weliswaar geen constitutief bestanddeel doch was een element à décharge waaruit zou blijken dat de kamers/appartement voldeden aan de normen art. 4, 6 en 7 van het Kamerdecreet en art. 5 van het Woondecreet.