Beslagrechter Gent | 29-03-2011

Referentie:
WI 4071.027
Type rechtbank:
Beslagrechter
Jurisdictie:
Gent
Trefwoorden per materie:
Wonen

De herstelmaatregel opgelegd krachtens het Kamerdecreet strookt immers niet ertoe de wederrechtelijke verhuring van niet-wetsconforme kamers te beëindigen of te voorkomen. Zij heeft wel als doel het herstel van het pand te bewerkstelligen zodat het op rechtmatige wijze opnieuw op de woningmarkt ter beschikking is. Aan de verweerder kan niet worden verweten dat hij overgaat tot invordering van de dwangsommen in plaats van ambtshalve uitvoering. De machtiging tot ambtshalve uitvoering over te gaan, belet immers niet dat de verweerder op rechtmatige wijze tot de invordering van dwangsommen kan overgaan. De verweerder heeft een rechtmatig belang om de nakoming van de veroordeling tot herstel zoveel mogelijk door de veroordeelde zelf te laten gebeuren. De executierechter kan, gelet op het feit dat zich een nieuwe, geen overmacht opleverende omstandigheid heeft voorgedaan, toetsen of de titel waarbij de dwangsom is opgelegd, nog doeltreffend en uitvoerbaar is. De herstelmaatregel krachtens het Kamerdecreet dwingt de veroordeelde niet noodzakelijk tot een herstel van het pand waarbij de inrichting van het pand zoals die bestond op het ogenblik waarop de gebreken aan het pand, de gemeenschappelijke ruimtes en de kamers werden vastgesteld, behouden blijft. Er is bijgevolg niet slechts één bepaalde wijze waarop de vastgestelde gebreken aan de kamerwoning kunnen worden verholpen. De veroordeelde blijft vrij in de keuze van de wijze waarop dit resultaat wordt bereikt. …, wordt in zo een geval niet de bevolen herstelmaatregel uitgevoerd, maar heeft de bevolen herstelmaatregel op een rechtmatige wijze haar doeltreffendheid verloren. … Het herleiden van een kamerwoning tot haar ruwbouwstaat is geen rechtmatig alternatief voor de uitvoering van de herstelmaatregel die krachtens het Kamerdecreet werd opgelegd. Het feit dat thans het Kamerdecreet niet wordt overtreden aangezien geen kamers worden verhuurd of ter beschikking gesteld en dat bijgevolg op grond van de huidige situatie geen herstelmaatregel zou kunnen worden bevolen, houdt ten slotte niet in dat de herstelmaatregel die de correctionele rechtbank bij vonnis van …/…/… oplegde, niet meer doeltreffend en uitvoerbaar zou zijn.